ভূমি সেবা আর এস খতিয়ান মৌজা ম্যাপ ডাউনলোড করুন ১ মিনিটে

ভূমি সেবা আর এস খতিয়ান মৌজা ম্যাপ সম্পর্কে যারা বিস্তারিত জানেন না এবং মৌজা ম্যাপ কিভাবে ডাউনলোড করতে হয় তা জানতে চান। তাদের সুবিধার্থে সরাসরি কিভাবে আপনি আর এস খতিয়ান নাম্বার সংগ্রহ করবেন এবং সেই সিট গুলো ডাউনলোড করবেন তা জেনে নিন।

প্রত্যেকটা মানুষেরই তাদের নিজস্ব জমি জাতির বিভিন্ন কাগজপত্র সংগ্রহ করে রাখার প্রয়োজন হয়। এবং জানতে প্রয়োজন হয় আর এস খতিয়ান যাচাই করার পদ্ধতি আর এস খতিয়ান ম্যাপ অনুসন্ধান কিভাবে করে। ভূমি সেবা ও খতিয়ান সম্পর্কে বিভিন্ন বিস্তারিত তথ্য জানুন।

পোস্ট সুচিপত্রঃ ভূমি সেবা আর এস খতিয়ান মৌজা ম্যাপ ডাউনলোড করুন ১ মিনিটে জানুন

ভূমি সেবা আর এস খতিয়ান মৌজা ম্যাপ কি জানুন 

ভূমি সেবা আর এস খতিয়ান মৌজা ম্যাপ সম্পর্কে অনেকেই জানেনা তাই আপনাদেরকে জানানোর উদ্দেশ্যে এবং বিভিন্ন সুযোগ সুবিধা গ্রহণ করতে পারেন। আপনার আর এস খতিয়ান ঠিক না ভুল সে সকল বিষয় সম্পর্কে জানতে পারেন। আর এস খতিয়ান আসলে কি তার সকল বিষয় সম্পর্কে বিস্তারিত পড়ুন। আর এস খতিয়ান হলো জমির একটি নকশা। 

এমন একটি বাড়ি করার জন্য বিভিন্ন ধরনের নকশার প্রয়োজন হয় বাড়িটা কেমন হবে কি ধরনের আকৃতি ধারণ করবে সেই বিষয়ে যেমন নির্দিষ্ট করা থাকে। এরকম একটি জমির কোন আকৃতিতে রয়েছে এবং কতটুকু জায়গা জুড়ে রয়েছে তার পরিমাণ কত এ সকল বিষয় কে আর এস খতিয়ান বলে। আর এস খতিয়ান ব্যবহার করে আপনি আপনার জমির বিভিন্ন তথ্য জানতে পারবেন। 

যেমন আপনি জানতে পারবেন যে আর এস খতিয়ান নিয়ে কতটুকু জায়গা রয়েছে এবং কি পরিমান জমি রয়েছে এবং জমির কেমন আকৃতি ধারণ করে আছে তা নির্ণয় করতে পারবেন। এছাড়া আপনি বিস্তারিত জানতে পারবেন এবং এই আরএস খতিয়ান মৌজা ম্যাপ সংগ্রহ করে রাখতে পারবেন। ইন্টারনেট ব্যবহার করে মোবাইল বা কম্পিউটার দিয়ে আপনি সেই ম্যাপ ডাউনলোড করে রাখতে পারবেন। কিভাবে আর এস খতিয়ান ডাউনলোড করবেন সেটাও নিচে জেনে নিন।

ভূমি সেবা আর এস খতিয়ান মৌজা ম্যাপ ডাউনলোড করুন 

ভূমি সেবা আর এস খতিয়ান মৌজা ম্যাপ ডাউনলোড করার উপায় গুলো নিচে পর্যায়ক্রমে আলোচনা করা হলো। যে উপায়গুলো আপনি পূরণ করার মাধ্যমে মোবাইলের মাধ্যমে অথবা বিভিন্ন ডিভাইস ব্যবহার করে আপনি খুব সহজেই জমির ম্যাপ ডাউনলোড করতে পারবেন। এর জন্য আপনাকে যে ধাপগুলো অবলম্বন করতে হবে তা দেখে নিন এবং সেই ধাপগুলো অবলম্বন করে জমির মৌজা ম্যাপ ডাউনলোড করুন।

আরো পড়ুনঃ জন্ম নিবন্ধন অনলাইন যাচাই করুন ১ মিনিটে কি উপায় জানুন 

প্রথম ধাপ: মোবাইল অথবা ল্যাপটপ অথবা কম্পিউটারে যেকোনো ব্রাউজার ওপেন করে আপনি একটি লিংক সরাসরি টাইপ করে, একটি ওয়েবসাইটের ভিতরে প্রবেশ করতে পারবেন। সে লিংকটি হলো, https://www.land.gov.bd/ কপি করে ব্রাউজারে প্রবেশ করে প্রবেশ করবেন।

দ্বিতীয় ধাপ: উপরের লিংকে প্রবেশ করালে আপনার ব্রাউজার থেকে আপনাকে যে ওয়েবসাইটে প্রবেশ করাবে সেখানে আপনি নিচের ইন্টারফেসটি দেখতে পাবেন না, সেখানে একটি পপআপ মেসেজ আসবে সেই মেসেজটি কেটে দিয়ে আপনি দেখতে পাবেন বিভিন্ন ধরনের সেবামূলক অপশন। সেখান থেকে আপনাকে অনলাইন ভূমি সেবা আবেদনের আওতায় যে তিনটি অপশন থাকবে তার মধ্যে থেকে আর এস খতিয়ান এর ভিতরে প্রবেশ করতে হবে। 

তৃতীয় ধাপ: এখানে আর এস খতিয়ানে প্রবেশ করার পর যেই ইন্টার ফিসটি চলে আসবে সেই ইন্টারেকশন এর ভেতরে দেওয়া থাকবে। প্রথমে থাকবে আর এস খতিয়ান অনলাইন আবেদন তারপরে থাকবে, মৌজা ম্যাপ অনলাইন আবেদন আপনাকে মজার অ্যাপস আবেদনে ক্লিক করতে হবে। আপনার যে ইন্টারফিসে চলে আসবে তার তথ্যগুলো পূরণ করতে হবে। বিভাগ জেলা উপজেলা মৌজা নাম্বার ইত্যাদি। 

চতুর্থ ধাপ: উপরের তথ্যগুলো পূরণ করা হয়ে গেলে আপনার সামনে যেই নতুন আরো চারটি অপশন চলে আসবে, সে অপশন গুলো পূরণ করতে পারবেন এখানে দাপ নাম্বার দেয়া থাকবে আপনি এবং সিট নাম্বার দেওয়া থাকবে আপনি গোটা দাগ নাম্বার সিলেক্ট করে ডাউনলোড করতে পারবেন অথবা নির্দিষ্ট যেটা আপনার প্রয়োজন সেই দাগ নাম্বার বা সিট ডাউনলোড করতে পারবেন। তথ্যগুলো সাবমিট করা হয়ে গেলে আপনি নিজে নিজের খুঁজুন অপশনে ক্লিক করে আপনার কাঙ্খিত মৌজার ম্যাপ এর ইন্টারফেসটি দেখাবেন

এই ইন্টারফেস থেকে আপনি সরাসরি ডাউনলোড করে নিতে পারবেন, মোবাইল থেকে করতে হলে আপনাকে সেই ছবিটির উপরে চেপে ধরে রাখতে হবে এবং ডাউনলোড অপশনে ক্লিক করে ডাউনলোড করতে হবে এশার ডেক্সটপ বা ল্যাপটপ থেকে করলে আপনি মাউসের রাইট বাটনে ক্লিক করুন, তাহলে সেভ অপশন দেখাবে সেখান থেকে আপনার কম্পিউটারে সেভ করে নিতে পারবেন। 

কিন্তু এখান থেকে ডাউনলোড করলে সে দাগ নম্বর গুলো ভালোভাবে দেখা যায় না কারণ এই পি এন জি আকারের ছবিটা ভালো রেজুলেশনের হয় না। তাই আপনি ভালোভাবে রিলশন যুক্ত এবং স্পষ্ট দেখার জন্য ডাউনলোড করতে হলে যে কাজটি করবেন তা করতে চতুর্থ ধাপটি ফলো করুন। এটা আপনি খুব সহজেই ভালো করে দেখতে পাবেন এবং কোয়ালিটি সম্পূর্ণ মৌজা ম্যাপ ডাউনলোড করতে পারবেন।

পঞ্চম ধাপ: চতুর্থ ধাপে আপনাকে যে কাজটি করতে হবে সেটি হচ্ছে, তৃতীয় ধাপের যে ইন্টারফেসটি থাকবে তার নিচের দিকে থাকবে সার্টিসফাইড কপি পেতে আবেদন করুন। এই অপশনটিতে ক্লিক করলে আপনার সামনে একটি ইন্টারফেস চলে আসবে সেখানে সকল তথ্য যেগুলো আপনি ইতিমধ্যে সাবমিট করেছেন তা দেখাবে। নতুন কিছু ইনফরশন আপনাকে যোগ করতে হবে সেই ইনফরমেশন গুলো সম্পূর্ণ সঠিকভাবে যোগ করলে আপনি খুব ভালো মানের একটি মৌজা ম্যাপ ডাউনলোড করে নিয়ে সেটা ব্যবহার করতে পারবেন বিভিন্ন কাজে বা প্রয়োজনে।

উপরে ইন্টারভিউসে দেওয়া থাকবে আপনার নাম,জাতীয় পরিচয় পত্র নাম্বার, ইমেইল এড্রেস, মোবাইল নাম্বার, এবং আপনি যেই ঠিকানায় আপনার মৌজা ম্যাপ টি নিতে চান সেই ঠিকানা দিতে হবে। পাশে একটি যোগফল দেওয়ার অপশন থাকবে সেই যোগফলটি বক্সের ভিতরে বসাতে হবে। এবং নিচে দেওয়া থাকবে পেমেন্ট টাইপ, সেখান থেকে আপনি ইউ ক্যাশ সিলেক্ট করে নিবেন। নিচে আপনার প্রকৃতি সম্পন্ন করার জন্য কয়েক টাকা খরচ করতে হবে তা নিচে দেওয়া থাকবে। 

ইউস্ট করার মাধ্যমে আপনি সেই বিলটি পরিশোধ করতে পারবেন নিচের একটি অপশন দেওয়া থাকবে। এই টাকা পরিশোধ করার জন্য আপনার মোবাইলের সিমে ইউকে অ্যাকাউন্ট থাকা লাগবে এবং এর সর্বনিম্ন চার্জ রয়েছে ৬২৮ টাকা। এবং এই মৌজা মিষ্টি আপনার কাছে তিন কর্ম দিবস ভিতরে পৌঁছে দেওয়া হবে। নিচে সকল কাজ সম্পন্ন করার পরে আপনি টাকা পরিষদ অপশনে ক্লিক করুন। 

এরপর আপনার সামনে একটি ইন্টারফেস চলে আসবে এবং টাকা পরিশোধ করার সাথে সাথে আপনার ফোন নাম্বারে একটি নতুন পিন নাম্বার চলে আসবে। সেই পিন নাম্বারটি দিয়ে আপনি সাবমিট করলে আপনার কাজটি সম্পন্ন হবে এবং আপনি তিন কর্ম দিবসের ভিতরে সেই জিনিসটি বা আপনার কাঙ্খিত মৌজার ম্যাপ পেয়ে যাবেন। এবং এই উল্লেখিত সকল প্রক্রিয়াটি সহজে সম্পন্ন করা হয়ে গেলে আপনি দিন রাত্রে অবশ্যই আপনি যে ঠিকানা দিয়েছেন সেই ঠিকানাতে আপনার ম্যাপটি পেয়ে যাবেন।

ভূমি সেবা ও খতিয়ান সেবা সম্পর্কে জানুন 

ভূমি সেবা ও খতিয়ান সেবা সম্পর্কে অনেকেই জানেন এর জন্য অনেক প্রতারণার শিকার হয়। বর্তমানে ভূমি সেবা অনলাইনে করার মাধ্যমে মানুষ অনেক তথ্য খুব সহজে সগ্রহ করতে পারে এবং বিভিন্ন সময় ব্যবহার করতে পারে। ভূমি মন্ত্রণালয় হতে এ সকল তথ্য গুলো সহজে মানুষের কাছে পৌঁছে দেওয়ার জন্য বিভিন্ন ওয়েবসাইটের ব্যবস্থা করা হয়েছে যা ইতিমধ্যেই আপনাদের সামনে আলোচনা করেছি। সেই ওয়েবসাইটটির ভিতরে প্রবেশ করে আপনি বিভিন্ন ধরনের তথ্য সংগ্রহ করতে পারেন। 

• নামজারি সেবা গ্রহণ করতে পারবেন 
• ভূমি উন্নয়ন কর সম্পর্কে জানতে পারবেন 
• ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ সম্পর্কে জানতে পারবেন 
• ভূমির নকশা সম্পর্কে জানতে পারবেন 
• ভূমি মর্টগেজ তথ্য যাচাই করতে পারবেন
• ভূমিপডিয়া সম্পর্কে জানতে পারবেন

উল্লেখিত বিষয়গুলো আপনি ভূমি সেবার মাধ্যমে খুব সহজেই গ্রহণ করতে পারবেন। ভূমি মন্ত্রণালয় কর্তৃক ভূমি সেবা ও খতিয়ান সম্পর্কে বিভিন্ন ধরনের প্রয়োজনীয় তথ্য সংরক্ষণ করে রাখা থাকে। এই সংরক্ষিত তথ্য বিভিন্ন প্রয়োজনীয় কাজে ব্যবহার করার জন্য মানুষ সংগ্রহ করে ব্যবহার করতে পারবে তার জন্য এই ওয়েবসাইটটি তৈরি করা হয়েছে যে ওয়েবসাইটটির হলো ভূমি সেবা বিষয়ক মন্ত্রণালয়ের অধীনে, land.gov.bd এখানে প্রবেশ করে এই উল্লেখিত সকল তথ্য সেবা গ্রহণ করতে পারেন। 

নামজারি সেবা 

নামজারি বিষয়টা হচ্ছে মালিকানা সংক্রান্ত একটি বিষয়। জমির মালিকানা বিষয়ে বিভিন্ন পরিবর্তন করার প্রয়োজন হয় কিনা বেচার ক্ষেত্রে। নামজারি হল কোন ব্যক্তি যে জমি কিনবে বা ভূমির মালিকানা অর্জন করবে তার সরকারি রেকর্ড সংশোধন করে সেই ব্যক্তির নামে রেকর্ড আপডেট করে বা হালনাগাদ করাকে নামজারি বলা হয়। নামজারি সম্পন্ন হলে একটি খতিয়ান দেয়া হয় সেখানে অর্জিত জমির একখানি সংক্ষিপ্ত হিসাব বিবরণ উল্লেখ করা থাকে। মৌজার নাম, মালিকের নাম, খতিয়ান নাম্বার ইত্যাদি।

ভূমি উন্নয়ন কর 

ভূমি উন্নয়ন করা হচ্ছে ভূমি সংক্রান্ত বিভিন্ন ধরনের সুরক্ষা এবং নিরাপত্তা দেওয়ার জন্য সরকার কর্তৃক যে কর ব্যবস্থা গ্রহণ করা হয় তাই হচ্ছে ভূমি উন্নয়ন কর। ভূমি সংক্রান্ত বিভিন্ন টাকা-পয়সার লেনদেন এবং কর দেওয়ার জন্য নাগরিকের যে ভূমি নিরাপত্তা দেয়া হয় তাই হচ্ছে ভূমি সংকৃত সরকারি কর পরিশোধ করতে হয়। অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে যেকোনো প্রান্ত থেকে আপনি করতে পারবেন অনলাইন ভিত্তিক এই ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে। 

ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ 

ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ হলো ভূমির যে জায়গায় রয়েছে তার পরিমাণ এবং ম্যাপ বলতে যেই জায়গায় কি অবস্থায় এবং কেমন কাঠামো অর্জন করে আছে তার একটি ধারণা। বিভিন্ন মাধ্যমে আপনার জমির খতিয়ান নাম্বার এবং ম্যাপ বা ভূমি রেকর্ড ম্যাপ সংগ্রহ করার জন্য এই ওয়েবসাইটটির ভিতরে প্রবেশ করে বিভিন্ন ধরনের ভূমি রেকর্ড ম্যাপ সংগ্রহ করতে পারবেন। যে উপায় গুলো অবলম্বন করে আপনি ম্যাপ সংগ্রহ করতে পারবেন তার উপরে আলোচনা করা হয়েছে। 

ভূমি নকশা 

ভূমি নকশা হলো বাংলাদেশের সকল জমির যে একটি অংকন করার মাধ্যমে একটি কাঠামো সৃষ্টি করা হয়েছে বিভিন্ন সুযোগ-সুবিধা বা নির্ধারিত জায়গা বোঝার জন্য তাই হচ্ছে নকশা। গোটা বাংলাদেশের সকল জমির নকশা রয়েছে সেই নকশাতেই প্রত্যেকটা মানুষের জায়গা স্থাপন করা আছে যে জায়গার মধ্যে কি ধরনের অবস্থান করে আছে তা বুঝতে পারা যায়। নকশা এমন একটি জিনিস যা ধারণা দেয় যে জমিটি কি ধরনের এবং কোন আকৃতি ধারণ করে আছে।

মর্টগেজ সংক্রান্ত তথ্য যাচাই 

মর্টগেজ সংক্রান্ত তথ্য যাচাই করার জন্য আপনি যে কাজটি করতে পারবেন সেটি হচ্ছে আপনি ওয়েবসাইটের ভিতরে প্রবেশ করবেন। যে ওয়েবসাইটটি উপরে উল্লেখ করা হয়েছে। এবং সেখানে অপশন দেয়া থাকবেটের সংক্রান্ত তথ্য যাতায় এখানে এই অপশন এর ভিতরে প্রবেশ করে আপনি বিভিন্ন প্রয়োজনীয় তথ্য সাবমিট করার মাধ্যমে আপনার জমির খতিয়ান এবং দাগ নাম্বার দেখতে পারবেন।

ভূমি পিডিয়া

ভূমি সংক্রান্ত যাবতীয় তথ্য এখন আপনার সামনে সহজে জানার জন্য ভূমি মন্ত্রণালয় যে ওয়েবসাইটটি প্রকাশ করেছে তার ভিতরে ভুম পিডিয়া নামের একটি অপশন রয়েছে। এখানে থাকে আপনি বিভিন্ন ধরনের অনলাইন আবেদন এবং ভূমি সংক্রান্ত সকল তথ্য জানতে পারবেন। এছাড়াও বাংলাদেশের ভূমি সংক্রান্ত আইন, নীতিমালা, নির্দেশিকা, পরিপত্র, প্রজ্ঞাপন, ম্যানুয়াল, সমঝোতা, নীতিমালা, রাষ্ট্রপতির আদেশ ও তাদের সম্পর্কে সকল বিষয়ে জানতে পারবেন এই ভূমিপিডিয়া থেকে।

ভূমি সেবা সম্পর্কে সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন এবং উত্তর 

প্রশ্ন: বাংলাদেশে জমির মালিকানা চেক অনলাইন? 

উত্তর: বাংলাদেশের জমির মালিকানা চেক করার জন্য এখন অনেক উপায় মানুষ ব্যবহার করে থাকেন কিন্তু অনলাইনে সহজেই মালিকানা চেক করার জন্য আপনি যে ওয়েবসাইটটি ব্যবহার করতে পারবেন তা হচ্ছে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অধীনে land.gov.bd এই ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন। 

প্রশ্ন: ভূমি সেবা কি কি? 

উত্তর: ভূমি সেবা গলো হলো, ভূমি সংক্রান্ত সকল ধরনের সমস্যা সমাধান এবং বিভিন্ন জমির বিভিন্ন তথ্য সংগ্রহ এবং তা সংশোধন এবং পরিবর্তন করার জন্য যে সকল সেবা দেওয়া হয় তাই হচ্ছে ভূমি সেবা। এর মধ্যে রয়েছে, হাট বাজারেচান্দ্রনা ভিটি একশোনা বঙ্গবস্ত পদান, অর্পিত সম্পত্তির রিলিজ নাম পরিবর্তন সহ লিজ নবায়ন, খতিয়ানের করণিক ভুল সংশোধন, বঙ্গবস্তকৃত খাস জমির দলিল বুঝিয়ে নেওয়া বা দখল বুঝিয়ে নেওয়া, ভূমিহীনদের মাঝে কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত প্রদান। হাটব চান্দিনা ভিটি ব্যবহারের লাইসেন্স নবায়ন।

প্রশ্ন: নামজারি খতিয়ান চেক করবো কিভাবে? 

উত্তর: নামজারি খতিয়ান চেক করার জন্য আপনি বিভিন্ন ওয়েবসাইটে প্রবেশ করতে পারেন এবং ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট রয়েছে সেখানে প্রবেশ করতে পারেন যা উপরে দেওয়া আছে এছাড়াও eporcgha.gov.bd ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে আপনার সকল তথ্য জেনে নিতে পারেন নামজারি খতিয়ান সম্পর্কে। 

প্রশ্ন: জমির মিউটেশন কিভাবে করতে হয়? 

উত্তর: ই নামজারি করতে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে গিয়ে নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া অনুসরণ করে আবেদন করতে হয় আবেদনের সঙ্গে সাধারণত মালিকের পরিচয় পত্র ছবি প্রোফাইল নাম্বারসহ, জমির বিস্তারিত পরিচয় দিতে হয়, খতিয়ান নাম্বার দাগ নাম্বার জমির পরিমাণ মৌজা, জেলা উল্লেখ করতে হয় এবং দলিলের স্ক্যান কপি আপলোড করতে হয়। 

প্রশ্ন: মাঠ পর্চা কি? 

উত্তর: ভূমি জরিপ কালে চূড়ান্ত খতিয়ান প্রস্তুত করার পূর্বে জমির মালিক এরই নিকট খসড়া খতিয়ানের যে, অনুলোপী ভূমি মালিকদের প্রদান করা হয় তা মাঠ পর্চা বলে। মাঠ পর্চা রাজস্ব অফিসার কর্তৃক সত্যায়ন হওয়ার পর যদি কারো কোন আপত্তি থাকে তাহলে তা সনানির পর খতিয়ান চূড়ান্তভাবে প্রকাশ করা হয়। 

প্রশ্ন: বাংলাদেশের ভূমি জরিপের ইতিহাস কি? 

উত্তর: বাংলাদেশের ঘূর্ণিঝড় দ্বীপের ইতিহাস হচ্ছে এস ও বি অবিভক্ত ভারত 1767 সালের জানুয়ারির বেঙ্গল সার্ভে হিসেবে শুরু করেছিল এবং 1947 সাল পর্যন্ত জরিপ ও ম্যাপিং কার্যক্রম পরিচালনা করেছিল। 14 ই আগস্ট 1947 সালের উপমহাদেশের বিভক্তির পর, সংগঠনটি পাকিস্তানের সার্ভে হিসেবে তার নতুন ভূমিকা শুরু করে এবং ঢাকায় একটি আঞ্চলিক কার্যালয় প্রতিষ্ঠা করে। 

প্রশ্ন ভূমি সেবার মন্ত্রণালয় কি? 

উত্তর: ভূমি সেবার মন্ত্রণালয় হচ্ছে পরিশ্রমের লক্ষ্য ল্যান্ড সার্ভিস সদস্যদের অভ্যাসের অংশ। কি কারনে ভূমি পরিষেবার স্লোগান ফাঁকটা নন ভারবা (কাজ এবং কথা নয়) কার্যরত কার্যকর করা যেতে পারে।

প্রশ্ন: ডিজিটাল ভূমি সেবা কি কি? 

উত্তর: এসি বগুলোর মধ্যে হচ্ছে এই নামজারি অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন করে রেশন ও অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান অনলাইনে মামলার শুনানি অনলাইনে খারিজ খতিয়ানের ডাটাবেজ প্রস্তুতকরণ ইত্যাদি। এছাড়া ভূমি সংক্রান্ত সকল কাজ করায় ভূমি সেবার প্রধান কাজ এবং অন্যতম হচ্ছে অনলাইনে মামলার শুনানি গ্রহণ। 

প্রশ্ন: নামজারি করতে কত টাকা লাগে ২০২৪?

উত্তর: নামজারি করতে যে পরিমাণ টাকা লাগে বর্তমান খতিয়ান বা মিউটেশন ফি ২০২৪ অনুযায়ী খতিয়ান ফি ১০০ টাকা এবং রেকর্ড সংশোধন ফি ১০০০ টাকা।

প্রশ্ন: নামজারি না করলে কি হয়? 

উত্তর: নাম জরি করা না থাকলে শুধু একাধিক বিক্রয়ের আশঙ্কায় বিদ্যমান থাকে না পরবর্তীতে আপনার অর্জিত সম্পত্তিতে দখলে থাকলেও পরবর্তীতে আপনার অবর্তমনে আপনার আত্মীয়-স্বজন উক্ত সম্প্র থেকে উত্তরাধিকার বঞ্চিত হতে পারে। যে কোন আর্থিক প্রতিষ্ঠানে বর্তমানে ঋণ নিতে গেলে জমি বন্ধকের ক্ষেত্রে খতিয়ান ছাড়া আবেদন করা যায় না। 

প্রশ্ন: নামজারি করতে কি কি কাগজ লাগে? 

উত্তর: নামজারি করতে যেই কাগজগুলো জমা দিতে হয়, ই নামজারি করতে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে গিয়ে নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া অনুসরণ করতে হবে। আবেদন করার সময় মালিকের পরিচয় পত্র ছবি মোবাইল নম্বর জমির বিস্তারিত পরিচয় দিতে হবে, খতিয়ান নাম্বার দিতে হবে, তার নাম্বার দিতে হবে, জমির পরিমাণ মৌজা এবং জেলা উল্লেখ করতে হবে।

প্রশ্ন: দলিল কত প্রকার? 

উত্তর: দলিল প্রকারভেদ গুলো দেখানো হলো, সাফ কবলা দলিল, দানপত্র দলিল, হেবা দলিল, হেবা বিল এওয়াজ দলিল, এওয়াজ দলিল, বন্টন নামা দলিল, ওসিয়ত নামা দলিল, উইল দলিল, নাদাবী দলিল মুক্তি নামা দলিল।

প্রশ্ন: কত বছর খাজনা না দিলে জমি খাস হয়? 

উত্তর: কত বছর  জমি খাজনা না দিলে খাস হয় এটা অনেকেই জানতে চাই। ভূমি উন্নয়ন কর খাজন দিতেও ব্যবহার হবে এই কার্ড কোন কারণে টানা তিন বছর কেউ খাস না না দিলে তার জমি বাজাজত্ব বা খাস করা হবে। 

ভূমি সেবা অনলাইন কিভাবে নিবেন জানুন 

ভূমি সেবা অনলাইন কিভাবে নিবেন এই বিষয়ে যদি আপনি না জেনে থাকেন তাহলে সহজে একটি বিষয়ে আপনাদের সামনে উপস্থাপন করি যাতে আপনারা যেকোনো ভূমি সংক্রান্ত সকল তথ্য সেখান থেকে সংগ্রহ করতে পারেন। সেই বিষয়টি হচ্ছে অনলাইনে আপনাকে যে কাজটি করতে হবে সেটি হচ্ছে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অধীনে যে ওয়েবসাইট রয়েছে সেখানে প্রবেশ করতে হবে। 

সেই ওয়েবসাইটের ঠিকানা আমি ইতিমধ্যে আপনাদের সামনে দিয়ে রেখেছি, যাও উপরে উল্লেখ করা হয়েছে সেখান থেকে আপনি সেই ভূমি অফিসের মন্ত্রণালয়ের অধীনে ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে বিভিন্ন ধরনের ভূমি সেবা অনলাইনে গ্রহণ করতে পারবেন। ভূমি সেবা অনলাইন করার জন্য এটাই সবচাইতে কার্যকরী এবং সহজ উপায়। 

এ সেবার ভিতরে আপনি ভূমি সংক্রান্ত সকল ধরনের সেবা গ্রহণ করতে পারেন বিভিন্ন তথ্য সংগ্রহ করতে পারবেন বিভিন্ন ধরনের আবেদন করতে পারবেন এবং এই কাজগুলো করার মাধ্যমে আপনার প্রয়োজনীয় তথ্য সংরক্ষণ এবং সাবমিট করতে পারবেন। সুতরাং আপনি বিভিন্ন ভূমি সেবা অনলাইনে পাওয়ার জন্য উল্লেখিত ওয়েবসাইট এর ভিতরে প্রবেশ করতে পারেন। 

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ অনলাইনে 

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ অনলাইনে করার জন্য আপনাকে যে কাজটি করতে হয় সেটি হচ্ছে, আপনাকে অনলাইনে বিভিন্ন মোবাইল বা ব্রাউজার ব্যবহার করে ভূমি উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের কর্তৃক বিভিন্ন ওয়েবসাইট রয়েছে যা, অনলাইনের বিভিন্ন ভূমি সংক্রান্ত সেবা প্রদান করার জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছে। উক্ত ভূমি উন্নয়ন কর্পোরেশন অনলাইনের যে সেবা গুলো প্রদান করারবেন তার জন্য ওয়েবসাইটে প্রবেশ করতে হবে। 

সে ওয়েবসাইটে প্রবেশ করার পর আপনি যে কাজটি করতে চান তা নির্ধারণ করতে হবে এবং সেই অপশনটির ভিতরে প্রবেশ করে বিভিন্ন প্রয়োজনীয় তথ্য সংগ্রহ করতে হবে এবং বিভিন্ন লেনদেন সম্পর্কিত কাজ করে আপনাকে সকল তথ্যগুলো জমা করার মাধ্যমে আপনি ভূমি উন্নয়ন পর পরিশোধ করতে পারবেন। 

বর্তমানে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করার জন্য সরাসরি বিভিন্ন ভূমি মন্ত্রণালয় বা ভূমি অফিসে যাওয়ার প্রয়োজন হয় না কারণ এর চাহিদা এতটাই বেশি যে প্রচুর মানুষের এই কাজ করার প্রয়োজন হয় তার জন্য অনলাইনে বিভিন্ন জায়গা থেকে বিভিন্ন ডিভাইস থেকে এই কাজটি সহজে করার জন্য অনলাইন ব্যবস্থা চালু করা হয়েছে। 

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ কি

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ সম্পর্কে অনেকে জানতে চাই। ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ আপনি তখনই পাবেন যখন আপনি ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করবেন। ভূমি উন্নয়নের কর পরিশোধ করার জন্য আমরা সরাসরি বিভিন্ন ভূমি অফিসে যোগাযোগ করার মাধ্যমে আপনার প্রয়োজনীয় তথ্য ডকুমেন্টস দেওয়ার পর বিভিন্ন মাধ্যম অবলম্বন করে কর পরিশোধ করতে পারবেন এবং রশিদ সংগ্রহ করতে পারবেন। 

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ হচ্ছে আপনার যে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করেছেন তার একটি প্রমাণ। কারণ বিভিন্ন সময়ে কোন সমস্যা হলে সেই কর পরিশোধ রশিদটি আপনি উপস্থাপন করতে পারবেন। বায়ুমণ্ডলের কর পরিশোধ করার জন্য আপনি উল্লেখিত ভূমি মন্ত্রণালয়ের অধীনের ওয়েবসাইটটিতে প্রবেশ করতে পারেন। এছাড়াও আপনি কর পরিশোধ করার জন্য এই ওয়েবসাইটটিতে প্রবেশ করতে পারবেন www.ldtax.gov.bd এখানে অনলাইনে নিবন্ধন করার মাধ্যমে আপনি কর প্রদান করতে পারবেন।

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ ডাউনলোড করার উপায়

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদ ডাউনলোড করতে আপনাকে যে কাজটি করতে হবে সেটি হচ্ছে, অনলাইন ওয়েবসাইট ভূমি মন্ত্রণালয়ের অধীনে www.land.gov.bd এখানে প্রবেশ করবেন। প্রবেশ করার পর আপনি সেখানে বিভিন্ন ধরনের কর পরিশোধ করতে পারবেন পাশাপাশি ভূমি কর পরিশোধ করতে পারবেন এবং কর্পোজ করার পর প্রমাণ হিসেবে আপনি রশিদ ডাউনলোড করে দতে পারবেন।

জন্য আপনাকে প্রথমে সেই ওয়েবসাইটের ভিতরে প্রবেশ করতে হবে এবং কর পরিশোধ করতে হবে। কর পরিশোধ করা হয়ে গেলে আপনার সামনে একটি ইন্টারফেস চলে আসবে সেই ইন্টারফেসে দেওয়া থাকবে রশির ডাউনলোড। সে অপশনটিতে ক্লিক করে আপনি প্রয়োজনীয় কর পরিষদের রশিদটি ডাউনলোড করতে পারবেন এবং সে রশিদটি সংরক্ষণ করতে পারবেন। 

কাজটি করার জন্য আপনি সহজে আপনার মোবাইল বা কম্পিউটার ব্যবহার করতে পারবেন। তাহলে চলুন জেনে নেই এর জন্য আপনাকে ভূমি অফিসের অফিশিয়াল ওয়েবসাইটে প্রবেশ করতে হবে, সেখানে একটি ইন্টারফেস চলে আসবে যেখানে দেওয়া থাকবে ভূমি উন্নয়ন কর, অপশনটার ভিতরে প্রবেশ করবেন। এরপরে আপনার যে ইন্টারফেস্টি চলে আসবে সেখানে দেওয়া থাকবে নাগরিক কর্নার বাম পাশে কালারিং বাটন আকারে।

সেখানে প্রবেশ করতে হবে, সেখানে অপশন দেয়া থাকবে নাগরিক লগইন, এবং টাকা পরিশোধ করার সময় যে মোবাইল নাম্বারটি ব্যবহার করেছেন সেই মোবাইল নাম্বারটি নিজের অপশনে দিতে হবে। পূর্বে খারদা পরিষদের সময় যে মোবাইল নাম্বার এবং পাসওয়ার্ড নাম্বার ব্যবহার করেছেন তা দিয়ে দিতে হবে। এবং একটি যোগফল অপশন থাকবে চেয়ে যোগফলটি করে ফলাফলটি বক্সের ভিতরে বসাতে হবে। 

এবং লগইন করে নিতে হবে তা এবং যার ফিসটি আসবে তার বাম পাশে দেয়া থাক দাখিলা মেনু বারে সেখানে প্রবেশ করতে হবে। সেখানে আপনার নাম সহ হোল্ডিং নাম্বার এবং বিভিন্ন দাখিলের নাম্বার দেখাবে তার বিল পরিশোধ করার সময় এবং তারিখ দেখাবে, পদক্ষেপ গ্রহণ করা নিষেধ বিস্তারিত লেখা থাকবে সেখানে ক্লিক করে আপনি বিস্তারিত তথ্য গুলো বা রশিদ ডাউনলোড করে নিতে পারবেন। নতুন অবস্থায় করার জন্য প্রথমে নিবন্ধন কমপ্লিট করে নিতে হবে এবং পরবর্তী বছর থেকে আপনি এই প্রসেসটি চালু করতে পারবেন পাসওয়ার্ড এবং নাম্বার দিয়ে। 

ভূমি সেবা আর এস খতিয়ান মৌজা ম্যাপ নিয়ে শেষ মন্তব্য 

ভূমি সেবা আর এস খতিয়ান মৌজা ম্যাপ সম্পর্কে আপনাদের সামনে সকল তথ্য উপস্থাপন করার চেষ্টা করেছি এবং আরো জানানোর চেষ্টা করেছি যে ভূমির সেবা কি ধরনের সুযোগ-সুবিধা দিয়ে থাকেন তাদের গ্রাহকদেরকে। এছাড়াও কিভাবে ভূমি উন্নয়ন করের রশিদ ডাউনলোড করবেন। এবং কিভাবে খাজনা প্রদান করবেন অনলাইনে।

সুতরাং আশা করি আপনি ভূমি সেবা ও খতিয়ান সম্পর্কে বিভিন্ন তথ্য জানতে পেরেছেন এবং এই তথ্যগুলো জানার মাধ্যমে আপনি অবশ্যই প্রকৃত হবেন কারণ বর্তমানে সকল মানুষের এই ভূমি সংক্রান্ত বিভিন্ন সমস্যা বা সমাধানের প্রয়োজন হয় বা মালিকানা চেঞ্জ এবং অনেক কাজ করার প্রয়োজন হয়ে থাকে। কাজগুলোকে সহজ করার জন্য অনলাইন ব্যবস্থা চালু করেছেন ভূমি মন্ত্রণালয় যাতে খুব সহজেই মানুষ তথ্য সেবা নিতে পারে।